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工程概况
2.1 项目介绍
以湖北阳新半璧山“稻梦空间”田园综合体为例，规划占地面积共计14588.4亩。其中，一期用地7400.1亩，主要建设乡村旅游项目、农业产业项目群，重点打造农业体验和配套服务，构建游、行、娱、购、食、住完善的六要素。二期用地3999.5亩，主要建设田园小镇项目群，优化农场和古战场景区、长江航运码头的关联，建设田园小镇、主题酒店、会议中心等配套设施，形成农业+文旅+社区的发展模式。三期用地3188.8亩，背靠园区、面朝网湖，主要建设健康养生项目群，包括养生会馆、养生田园、食疗会馆、垂钓园等。该田园综合体的建设，遵循因地制宜的原则，充分利用农业资源，将循环农业、创意农业、农事体验集为一体。
2.2 现状分析
2.2.1 区位条件
该项目地处黄石市阳新县，处于长江中游南岸，该县有百湖之县、鱼米之乡的美称。项目位于黄金产业走廊上，拥有良好的滨江地位优势，周边生态环境优美。宏观上看，项目东西南北4个方向，分别是长江、京广线、京九线、武黄线，是湖北、江西、安徽、湖南4个省份的中心点，区位优势明显。
2.2.2 交通条件
从交通上来看，项目位于中三角腹地，是武汉经济圈的重要出口和东南枢纽。①公路：和黄石、武汉市相距50km、120km，项目内有308、112省道贯穿，且杭瑞、大广高速公路在此交汇。②铁路：和阳新火车站距离25km、通向南昌、福州、杭州、上海、深圳的列車均停靠。③水运：利用长江可达到宜昌、重庆、南京、上海等地，和黄石港口相距50km。④航空：和武汉、昌北、庐山机场相距220km、210km、100km.可见，立体交通体系完善。
2.2.3 生态资源
一是环境资源，项目的地理环境优越，属于亚热带季风性气候，四季分明、光照充足，降雨量充沛[ 31。二是农业资源，耕地面积有90万亩，山地面积221万亩，水面60万亩，草场90万亩。三是水资源，中小湖泊数量多，集水面积共计6771.4km2，境内流入长江的水系有6条。
2.3 项目定位
利用半壁山当地的农业资源、人文资源，提高农业生产力，引进休闲旅游产业，建设新型农业社区，提高文化内涵。在功能定位上，将现代农业、休闲旅游、田园社区相结合，涉及乡村旅游、田园乐园、农业产业、田园小镇、健康养生、酒店、科普等要素。在形象定位上，打造中部田园综合体第一品牌，突出特色化、差异化、品牌化、高端化，成为湖北省规模最大、档次最高、三个产业融合发展的田园综合体标杆项目。
3 总体规划设计
3.1 景观设计
该项目总体规划上，分为7个部分，分别是：①A区块一乡村旅游助力项目群，包括综合服务中心、美食天地、文化集市、艺术家田园工作坊、有机产品商店、稻田农家乐、田园工坊、稻田餐厅、米酒庄园;②B区块一主体乐园项目群，包括稻梦迷宫探索园、田园彩绘、儿童农场、耕读园、田间采摘、空中栈道、田园观光塔、亲子小溪、稻草人乐园、水岸垂钓;③C区块一田园小镇项目群，包括原乡院子、田园社区、特色疗养社区、稻梦庄园;④区块一健康养生项目群，包括养生田园会馆、健康养生田园、有机食疗会馆;⑤E区块一农业产业项目群，包括农产品加工物流中心、农业科技研发中心、农场综合管理中心、神宠牧场、蔬菜大棚;⑥F区块一主题酒店及科普项目群，包括田园酒店、水稻生产示范区、会议中心、菜园体验科普园、湿地科普园;⑦G区块一联动板块项目群，包括码头、登山步道、观江平台、星空营地。
3.2 景观结构
稻梦空间田园综合体的景观结构，可以总结为“一轴、两带、两核心、七板块”。①一轴是景观主轴线，贯穿东西部、联系半壁山和主要景观。②两带是文旅展示景观带、滨水景观带，前者串联田园综合体，后者连接滨水景观和田园社区。③两核心，指的是东部田园小镇景观核心、西部湖景田园养生组团核心。④七板块，分别是田园文旅板块、农业产业板块、原乡社区板块、田园社区板块、水节点板块、半壁山古战场板块、码头板块。
3.3 交通规划
利用现有省道，在园区内形成主、次、支三级路网[4]。其中，省道和主干道，可以串联起6个功能区，形成通畅的车行环路;次干道用来串联起各个子项目，有利于游客观光旅游;支路位于地形复杂的区域，是露营、古战场的车行道路。
3.4 产业规划
第一产业以水稻生产示范区、生物动力稻田、稻田生态大棚、基塘立体农业为代表。第二产业以水稻果蔬将物流中心、观光工厂为代表。第三产业包括旅游观光（空中栈道、观光塔等）、管理研发（农业科技研发中心、综合管理中心等）、文创（乡村文创园、产品展示馆等）、旅居（原乡院子、特色民宿等）、餐饮（稻田餐厅、食疗会馆等）、农业体验（采摘乐园、米的故事家园等）、养生項目（养生田园、康养中心等）、教育（田园科普园、稻田博物馆等）、休闲运动（团队拓展、水岸垂钓等）[5]。
4 单项景观设计
以“米的故事家园”为例，其以“米”为元素，经解构作为建筑设计方案，如图1所示。该建筑共分为2层，占地面积共2280 m3，其中一层、二层面积分别为1985m2、1760m2。此外，园区入口的宣传吉祥物、观光小汽车、亲子卡丁车等，均是对“米”元素进行的解构和延伸161。游客置身其中，可以感受到稻米元素的丰富性，和田园综合体的主题相呼应。
5 投资收益
该项目建设投资总额为580780万元，其中A区块4098.1万元，B区块255868.52万元，C区块1817万元，D区块111080.25万元，E区块6200万元，F区块2500万元;道路建设费用为11397.“万元;其他配套为187818.1万元。项目建成后，正常运营期间，住宅收益总额为135357.35万元，旅游、康养服务、农作物产业、酒店餐饮、购物消费的年收益预计为103169万元，每年管理费用约为30000万元。计算可得，项目投资回收期是：（580780-135357.35）/（103169-30000）=6.087年，即约6年时间能收回投资额。
6 结语
田园综合体，是新时代背景下农业发展的新模式，有利于推动农村农业经济可持续发展。文中结合“稻梦空间”田园综合体，介绍了总体规划设计和单项景观设计方法，希望为类似项目提供参考经验。
参考文献：
[1]廉祎.甘肃省通渭县温泉村发展振兴的模式创新——田园综合体应用[J].建筑设计管理，2019，36（1）：64～66.
[2]孙明英.浅谈休闲农业园区规划与设计思路[J].科技资讯，2018，16（11）：221～222.
[3]徐凌峰.全力发展博采众长——休闲农业发展展望[J].新农业，2017（10）：15～16.
[4]孙松松.供给侧改革背景下的河南田园综合体建设研究[J].安徽农学通报，2019，25（1）：7～9，77.
[5]郑文霞，黄艳.中国传统农业景观美学及生态机制研究[J].设计，2019.32（1）：38～44.
[6]鞠洋洋，孙远志.农业景观营造的传承保护共生路径[J].农村经济与科技，2018，29（22）：208～209.
[7]薛君艳，夏浩军.农业景观元素在园林的应用分析[J].绿色科技，2019（17）
[8]孟娟，李光跃.基于产业融合乡村景观规划研究[J].绿色科技，2019（11）.
收稿日期：2019-09-06
作者简介：许伯才（1981-），男，工程师，主要从事建筑、景观、旅游规划设计工作。 |
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发表于 2022-2-21 20:36:47