门面房屋租赁合同范本_房屋租赁合同_1

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门而房屋租赁合同范本房屋租赁合同
门面房屋租赁合同范本下载1        岀租方（以下简称甲方）       
承租方（以下简称乙方）       
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规 的规世，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺而积
商铺坐落地址：        ?商铺面积约        平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、        租期五年：        年        月        日至        年        月        日。
2、        续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋， 续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确左，在同等条件下乙方有优先权，续约 期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
2、租赁金额：每年        元。
2、        付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房 租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、        乙方必须按照约左向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1，承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、上地使 用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、        使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（英中包括乙方自己申 请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、        租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、 门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、        岀租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如 承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固立的设施及房屋构架。
2、        承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有 关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施 工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。
　造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、        有权按本合同规泄向乙方收取租金及英他各项费用或逾期违约金。
2、        监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、        甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、        在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违 章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合 同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分而积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、        与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方 的安全有权要求限期整改。
6、        在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、        在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1，按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不 得擅自改造用途。
2、        确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋岀现井造成人身财产损害时， 均由乙方承担全部赔偿责任。
3、        按照交纳房屋租金及其他费用。
4、        不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、        甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由 责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿描施
1、        若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房 屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、        若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、 应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规圧，经甲、乙 双方共同协商，作岀补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同        页，一式两份，甲乙双方各执
一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）        承租方（盖章）       
法泄代表人（签字）        法定代表人（签字）       
联系电话：        联系电话：       
联系地址：        联系地址：       
身份证号：        身份证号：       
        年        月        日         年        月        日
门而房屋租赁合同范本下载2        岀租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺岀租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制立如下 协议：
一、        房屋地址
甲方岀租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
二、        租赁期限
双方商泄房屋租期为        年，自        年__月__日起至        年—一月__日止。
三、        承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、        承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、        承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周 围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、        租金及交纳方式
2、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
2、        承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂泄为每年支付一次，并必须提前一个 月时间，于年 月 日前交至岀租方。
3、        承租方必须按照约泄时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按 实欠租金的％加收滞纳金。
五、        租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方槪不负责，其经营情况也与 出租方无关;租期结朿或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、        各项费用的缴纳
1、        物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、        水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为        度，电表底数为        度，此度
数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、        维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门 窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、        使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（英中包括乙方自已申 请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、        出租方与承租方的变更
1、        如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租 方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、        租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲 方申请，由第三方书而确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当 事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、        违约金和违约责任
1、        若岀租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违 约，负责赔偿违约金元。
2、        若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔 偿违约金元。
3、        承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如 因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、        免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
　租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书而通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如岀现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起 诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定， 补充规建与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同2式2份，甲、乙双方各执1份。
　出租方（盖章）：        承租方（盖章）：       
法泄代表人（签字）：        法定代表人（签字）：       
联系电话：        联系电话：       
联系地址：        联系地址：       
身份证号码：        身份证号码：       
日期：年 月曰日期：年 月曰
门而房屋租赁合同范本下载3        出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规泄，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房 出租给乙方一事，达成如下协议：
一、        租赁门而描述
1、        甲方将其拥有的座落于街号门而房出租给乙方用于经营。该门而建筑面积共平方 米。
2、        甲方必须保证对所岀租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范用 内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、        租赁房屋用途
2、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书而同意，并按规泄报经有关 部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、        租赁期限
本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。
四、        租金及支付方式
1，第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付， 每半年支付一次，具体为：
2、        在租赁期内，因租赁门而所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、        为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满, 若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、        甲方的权利与义务
2、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、        甲方必须保证出租给乙方的门而能够从事商业经营。
3、        在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范囤内的上地使用权设左抵押。
4、        租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归 乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、        乙方的权利与义务
2、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门而自然损耗的赔偿责任。
2、        乙方在不破坏门而原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修， 甲方不得干涉。
3、        乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、        乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、        按本协议第四条约建支付租金。
七、        续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的 二个月向甲方提岀书面申请。
八、        合同的变更和解除
1、        乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
未按约建期限交付租金，超过60天以上的。
在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方 书面通知，在限泄的时间内仍未修复的。
在租赁期内，未经甲方书而认可或同意，披自转租或转让承租房屋的。
从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、        甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的上地与第三方发生纠纷或甲方与第 三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的上地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
甲方未经乙方书而许可，擅自将岀租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、        在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
甲、乙双方协商一致，书而变更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
在租赁期间，乙方承租的门而被征收、征用或被拆迁的。
因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，适成 本合同在客观上不能继续履行的。
九、        违约责任及赔偿
1、        符合本合同第八条第1、2项的约泄，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按 当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损 失。
2、        乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租 金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、        租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求 乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损 失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约泄，补充协议是本合同不 可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：乙方：
签订日期：
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