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商品房买卖合同
卖方： （简称甲方 ） 身份证号码：
买方： （简称乙方 ） 身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行， 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区
拥有的房产 （ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店 面） ，建筑面积为 平方米。
（详见土地房屋权证第 号） 。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人
民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
整） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定
金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在 支付首付款 （含定金 ） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方 应在 支付给甲方 ） ，并于银行放款当日付给甲方，
合同范本《房屋买卖合同 .doc 》。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 支付首付款 （ 含定金 ）人民 币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币
元整于 付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙
方使用，并应在交房当日将 等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲
方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙
方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。
2016 年房屋买卖合同 2016 年房屋买卖合同。
第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协 商、诉讼方式解决。
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合 同同具法律效力。
第十条 双方约定的其他事项：
出卖方 （甲方） ： 购买方（ 乙方） ：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
代理人（甲方） ： 代理人（乙方） ：
身份证号码 : 身份证号码：
签署日期： 年 月 日
制度说明
制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执 行力为前提的，即有强制力保证其执行和实 施，否则制度的约束力将无从实现，对人们 的行为也将起不到任何的规范作用。只有通 过执行的过程制度才成为现实的制度，就像 是一把标尺，如果没有被用来划线、测量， 它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能 性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非 单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态 的，而制度是对人们的行为发生作用的，动 态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执 行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予 了其能动性，使其在执行中得以实现其约束 作用，证明了自己的规范、调节能力，从而 得以被人们遵守，才真正成为了制度。 |
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发表于 2022-2-27 20:42:29