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三室一厅房屋租赁合同范本
甲方（ 房 主） ： 签名/ 盖章（ 红印）
乙方 （ 承租人 ） ： 签名 / 盖章 身份证号码：
需（ 本人填写 ）
一、甲方将 路 号一楼一底的房屋出
租给乙方作为 使用。
二、 租期壹年，从 年___月___日起到 年___月
___日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、 年租金为人民币 元（ 作为甲方净收入 ） ，
乙方共现金支付 （ 计大写 元整） 。
四、保证金
1、交付租金同时， 乙方应另付保证金人民币伍仟元整 （ 小写： 5000元人民币 ） 。
2、保证金支付方式： a） 现金支付 ;b） 上期转入 ;c） 其他形式
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管 ; 当本期保证金
转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时 按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法， 合法经营， 并自行办理相关手续、 承担
相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全， 自行采取防火、 防盗等安全 措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线 ; 对于防盗、防火、用电安 全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自 行承担; 造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方 ;造成第三方 房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处 理
3、乙方对租用房没有处理权， 不能擅自与人合租、 转租或借 给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支 付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用， 产生的费用 （ 包括治 安、政府部门的各项管理费用 ）由乙方按时、 足额缴纳， 如有失误，造 成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方 必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数 ; 水表底数 ;电视费
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施 ; 使用中如 有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且 费用自理 ; 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌， 产 生费用由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三 方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内， 乙方履行本协议所有条款后， 甲方不得提前收 回房屋 （ 发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除 外），。
2、乙方租期未到期而要求退租时， 必须与甲方协商一致， 另 要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及 由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须 按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物 品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证 金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让， 但乙方经营确有困难时， 应提前 向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险 自担，请转让双方谨慎考虑。
制度说明
制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行 力为前提的，即有强制力保证其执行和实施， 否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为 也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的 过程制度才成为现实的制度，就像是一把标 尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于 普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而 不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条 文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对 人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作 灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静 态转变为了动态，赋予了其能动性，使其在执 行中得以实现其约束作用，证明了自己的规 范、调节能力，从而得以被人们遵守，才真正 成为了制度。 |
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发表于 2022-2-27 20:43:04